创意园位于广州新中轴线南端、亚洲地标广州塔旁，广州核心商贸圈、全国文创高地海珠区。借助地理优势和便捷的交通路网，二十世纪八十年代至二十一世纪一十年代，其前身红卫工业园内的印刷厂、制衣厂也曾马达轰鸣。

随着经济产业的发展，国家的产业升级政策宣告进入后工业时代，成本上升迫使低端产业外迁，老工业园区需通过升级改造来满足新的社会和市场需求。Up+智谷创意园则是在这时代背景下生成的典型创意园区。

项目占地5万平方米，建筑面积10万平方米。拥有十八栋独立楼宇，集办公、商业及住宿功能为一体。

改造在保护原有园区总体框架的前提条件下，加固并改善原有空间和环境品质，并创造积极的城市公共空间和人性化场所。

改造后的up+智谷创意园是一个开放的园区，除了面向园区内工作的人，园区也希望成为海珠区乃至城市中有特色和吸引力的休闲生活场所。

人的生活本质具有社群性，除了往更高密度、更环保和更现代的方向发展外，人性化的空间和社区营造也是园区的核心价值。

单一功能的办公场所只能催生机械化的工作状态，造成员工厌倦工作场所。园区配套400套酒店式创客公寓、羽毛球场、健身馆、银行、文化餐厅、咖啡吧、楼顶农场，容纳多元和丰富的城市公共生活，并能吸引更多园区外的人到来。

改造后运营至今已有两年。改造后的舒适自然环境、完善的配套设施和人文社区的营造都得到租户和工作在园区里的人的正面积极的反馈。最直观的反馈就是入驻的企业招人更容易，也能招到高端人才。

园区在一些大众媒体和自媒体的宣传后，吸引了许多年轻人来打卡。项目还有多处考虑了绿色生态的设计。

如室外楼梯的一侧立面架起了一片垂直绿化爬藤墙，创造绿色宜人的行走楼梯体验。在城市空间中慢慢恢复更多的自然环境，更多的创意园、商业和综合体也在这过程中重塑生态人文的场所。

Up+智谷创意园的运营模式是以租赁为主的长线策略。拥有完善的配套和具有人文社区环境是长期维持园区健康发展的前提，园区配套服务的人群不仅限于园区工作的人，更为周边的人群服务，商业氛围浓厚，分享交流成为新时代的主旋律，社区营造促使人与人更多的连接和资源共享最大化。

另外，改造项目不同于新建项目，改造项目有许多限制条件。如原有建筑的质量问题、原有建筑的图纸与实际现场不符以及如何处理新旧之间的对话等。

需要考虑更多的建造的容差和改造设计的材料运用，项目本身也给我们带来了宝贵的经验和进步。